少し前に書いた農地の続きです。結果
parotta.hatenablog.com
市役所に連絡していろいろと聞きました。
結果、農地転用が出来る場所で売るには特に問題がない事がわかり・・・
買ってくれる不動産屋さんがいるのに・・・・
あれ？何故？ダメだったのか？？
親戚に話を聞いたところ。。。。
なんと・・・田の所有が3名で、親戚3人でその田を所有しているとの事。
その内の1人（年配の方です）が
「その価格では売らない。もう少し値を上げて欲しい」と不動産屋に言ったみたいで・・・・それは無理という事で話が流れたそうです・・・・。
母は高齢だったので・・・一緒に立ち会いしなかったのでわからなかったみたいですが・・・。
あ～～～田の所有がそんな風に分割していると、売りたくても売れない・・。田を分割して持つという事は・・・後々大変な事です。
じゃ～何故？マンションの話などが来なくなったか？
グルグル考えて・・・・
以前は祖母1人で田を所有してました。
所有者が1人だと企業としても言いやすいですよね。。。
これが・・・所有者3人になると・・・面倒な事もあるし・・・難しくなっているって事から・・・その辺りでセールスに来る人がいなくなったって感じでしょうか？？？
残念ながら・・・転用出来ても・・・
こんな感じで売る価格が親戚全員で一致しないと売れない・・・・。
あ～～～価格が見合わないから売らないって言った年配の親戚は、そのまま息子にその田を相続していくのでしょうが・・・
その息子さんが草刈りなど大変だろうな・・・とか困るだろう・・・なんて事は考えないよね・・・
少々価格が低くても・・・買ってくれる不動産屋さんがいる時に売った方が後の事も考えずに済むのにな・・・って思うのは私だけ？
これが・・・不動産屋さんじゃなくって、個人に売る場合になると不動産屋さんに払う手数料なども発生したり。。。。
息子さんに代が変わり・・・働いている時に売れると・・・
年収によっては税金が高くなったりもするのにな・・・
年配でそんなに年金を貰ってない人だったら・・・
もしかしたら、そっちの方が支払う税金が安いかもしれないのに・・・
そんな事を考えたりしないよね・・・。
知り合いで、コロナ前に相続でもらった土地が売れて喜んだけれど・・・
その後に売れた土地と自分の年収で税金がUPしてしまい・・・
コロナで収入が減少した上に・・・税金がドッサリ乗っかってしまい・・・エライ事です。
これなら・・・コロナで収入が減っている時に売ればよかったって・・・
それも経験しないとわからないですよね・・・。
しかもコロナが流行するなんて事をその当時からは考えられないし・・・。
そんな感じで相続した土地を売る時は、収入が減っている時に売った方が無難な事もあります。
売れるか売れないかのタイミングもあるし・・・
価格が上昇するか減少するか・・・それも時の運ですよね・・・。
分割して相続するような土地は、その前に売って現金にした方が、何かと揉めずに無難だと思うのは私だけかな・・・。
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