中古物件 しつこいくらいの営業マン 縁を切らずに家を買うまでお付きたいした方が得な事も。

今住んでいる家の話です。

今住んでいる家も中古物件、中古住宅を購入しました。

この家に出会うまで、いろんな不動産の営業マンの方とやりとりしました。

中でも～～～～しつこいシツコイ本当にしつこい・・・そんな人が１人。

しかも～～～～希望の物件と全然違う物を平気で言ってくる。

ぜんぜん懲りない・・・そんな営業マンの方と半年くらいお付き合いです。

もうね～～～～電話いらないって思った時もある。

でも！！！こういう営業マンは、家を買うまで最後までとりあえずお付き合いしましょう。

何故？って思いますよね。

最後に私が選んだのが、このシツコイしつこい営業マンの方です。

この家の存在を知った時に、この家を売っている不動産屋さんに直接電話して

「価格を１５００万から１３００万に下がらないだろうか？現金が１３００万しかないから・・・それでお願いしたいのですが・・・」

無理な注文をいいました。

結果、あっさり断られました。

そんな価格を売り主さんに言えない無理って。

その話をしつこい営業マンにしたら

「わかりました交渉してみましょう」

それが成功して～～～～１３００万でこの家を手に入れる事が出来たのです。

仲介業者を２つ通す事になりましたが・・・

買う側と売る側の仲介業者で・・・

全部込みで１３００万なので私としては仲介手数料がいくらなんて興味もなく・・・

でも今考えたら・・・・

司法書士も含めてだか・・・・

すごい値引きだったのかな。

そんな無理な話でも～～～しつこい営業マンだと間に入ってくれる可能性があります。

なので、シツコイ営業マンもたまには必要。

この営業マンがいなかったら買えてなかった話なので、中古住宅を購入する時は、もしか～～～こういう営業マンに出会ったら。。。

切らずに家を買うまで繋げておきましょう。

何かの切り札になる事もあります。

でもね・・・最近そんなシツコイ営業マンに当たった事がないのよね・・・

これもネット社会になったからかな・・・

だいたいメールでさらっと文章がくるくらいで、電話かけてくる事もあまりないのよね。

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犬の外耳炎 イズオティックから卒業？出来た？

 久々にワンコの話です。

トイプードル６歳の男の子が我が家にはいます。

去年の暮から・・・あれ？耳がおかしい？？

よく耳を掻く・・・耳の中がグチョグチョ臭う・・・

そんな状態になり、もうちょいで１年になってきます。

外耳炎が治ったか？って言うと・・・

そうでもないのですが、当初の頃に比べると耳の汚れはありますが、グチョグチョした最悪な感じまでいかなくなりました。

シュアリンプウの耳掃除もあまり効果がなく・・・

今はホームセンターで売っていたトーラスイヤーリフレッシュで耳掃除をたまにしているくらいです。

チーズの様な匂いは、その時によって違うので匂いがきつくなってきたら、綿棒にトーラスイヤーリフレッシュをたっぷり付けて、掃除する事もあります。

でも一番いいのは～～～～病院で耳の洗浄をしてもらうのが一番効果的でした。

これをすると～～～次の日から耳の色も綺麗になって全然違う。

なので先日もそんなに耳はヒドクなかったのですが、湿疹が出たので、そのついでに耳の洗浄もして貰いました。

２週間くらいかな～～これをすると耳が綺麗に保ちます。

犬の耳の状態によっても違うかと思うので。。。

あてはまらない場合もあると思いますが・・・・。

こんな感じで、２回イズオティック使いましたが～～～

それ以降は使ってません。

でもね・・外耳炎になったのが冬なので、ファンヒーターの取り扱いに注意しようと思います。

ファンヒーターに危ないくらい近づいて・・・

しかも斜め座りしていたので・・・

もしか～～～それが原因で片方外耳炎になったのならと思い・・・・

写真のようなガードを買って、ファンヒーターに近づけないようにしてみます。

それで～～～外耳炎が再発しないのなら～～～ありがたいです。

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荷物届け先不明で郵便局の配達員さんが可哀そう。ギフト発送の代行業者かな？

ギフト発送の代行業者かな？

ゆうパックの届け先の電話番号が書いてない・・・

しかも住所も間違ってたみたいで・・・

荷物を届ける住所不明で、昨日の夜８時頃雨の中、私の家に来て「この辺りで・・・このお名前の方知らないですか？」って尋ねてこられました。

住所を見ると

（例えの番号で表すと３３３３－３３３で我が家が３３３２－３３３）

私の家に近い番号だからもしかして。。。

１桁違ったかな？っていう感じで尋ねられたと思うのですが・・・

グーグルマップで見ると探している番号の末尾は２桁で3桁がない

（例え番号で表すと３３３３－３３３って書いてあるけれど、その３３３３の番号は末尾３３３３－３３って感じで2桁止まり）

これでは・・・探すのも難しいですよね・・・。

普通郵便なら宛先不明ですぐに返却するのでしょうが、ゆうパックだからかな？

住所の近い周りで聞いて探してたみたいです。

宛名書きが印刷だったので、業者だと思いますが、送り主の電話番号もなかったのかな・・・？届け先だけしか見てないのでわかりませんが・・・・

こういうミスって郵便局も困るし・・・

ギフト発送の代行業者も荷物が届かなければ困るのでは？

たぶん送り主の電話番号もないのよね・・・

あんな風に聞き込みするって事は・・・

そのまま送り主の住所に返却になるのかな・・・

そうなるとギフト発送の代行業者もクレームになりますよね。。。

未然に防ぐには、電話番号書いてない物を受付しないようにしなければいけないですが、ギフト発送なんて・・・物凄い量を郵便局に持って来られたら・・・・ミスも発生しますよね・・・。

しかもギフト発送の入力も沢山入力してたらミスも出ると思いますが（今回みたいに番地が存在しないとか）

電話番号入力を忘れてもエラーで止まる事はないのかな？そんな事も思ってしまう。

ギフトを依頼した人が・・・年配の方だったら・・・その方が住所を間違える事もありますよね・・・年配の方だけに限らないかもしれませんが・・・。

その結果配達員さんが、存在しない住所を雨の中ウロウロとその周りを探さなければ行けない・・・。

なんだか・・・可哀そうだなって思ってしまいました。

買取業者の事を少し前に書きましたが・・・

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買取業者みたいに・・ゆうパックなども写メで全体を読み取り、住所など文字起こしがそのまま出来るので、それとGoogleマップを連動させるようなアプリがあれば・・・その場でその住所はありませんよってエラーとかになれば・・受け付け時点で聞く事が出来るのにな～～～って思ってしまいました。

システムなどかなりの費用がかかるのでしょうが・・・。

それか・・・第三者が出す代行の商品に関しては、送り先には印字が出ないように・・・荷物が届かない場合は、こちらに連絡など記載する欄があれば～～～～そんなに費用かけずに済むかな？とも思うけれど。。。。

ギフト発送って、こんな感じで届け先に届かず、もしか～～～送り主の住所なども違っていたら・・・

郵便局で止まってしまって不明扱いもある？

だってギフトだから届く人は知らないし、出しだ人は「電話かかってこないけれど、送ったなんて言うのもね・・・」で聞かずそのまま放置って事もある？？なんだかグルグルと考えてしまいました。

引っ越し業界や不動産業界っていろんな企業から人気殺到？提携して儲かっているのかな？

引っ越し予定があるので、本日サカイ引越センターで見積もりをしてもらいました。

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一括見積もりしないで何故、サカイ引越センターにしたか？

一括見積もりした方が。。。何処かを経由してポイントが付いたりもしますが・・・。

４社、５社・・見積もりに来られると・・・・５～６時間必要になる。

そして同じ事を何度も説明して。。。疲れる。

以前にそんな経験をしました。

我が家はいつも小さな引っ越しで、後は自分達で運ぶ感じなので。。。

４社５社来てもらっても、大きい引っ越しには価格的に自信があるけれど、小さな引っ越しには向かないそんな所もありまして・・・

金額的にまったく合わない企業もありました。

以前に一番安かったのがサカイ引越センター。

ならもうここ１社で見積もりして金額に納得できない場合、他で見積もりしてもらおうと思いました。

以前の引っ越しが１５年前です。

引っ越しの見積もりも随分違って来てる。

コロナでリモートでの引っ越し見積もりも出来たそうですが・・・

写メなどでアプリで簡単見積もりってある？って聞いたらさすがにそこまではないの返事でした。

でもこの先絶対出てきますよね・・・。

写真を記録すれば～～～どこの地域でどんな製品がよく使われているか？そんなデーターにも繋がりますよね？

電話での見積もりは以前からあるそうですが、これはトラブルになる事が多いので・・・あまり勧められないって言ってました。

そうですよね・・・伝え方次第で全然違ってきたりしますよね。。。

それならまだ写真の方が確実かな～って思う。

１５年前は電卓や手書き仮見積書だったような・・・

今や～～～小型パソコンと小型プリンター持参です。

なのでカバンがかなり重たい。

カバンの下にカット絨毯を持ってきて床を汚さない傷つけないように、その絨毯を敷いてカバンを置いていた。

これって会社の方針って聞いたら、そうだった。

凄い事ですよね・・・そんなちょっとの所まで気配りです。

持参の端末を使って、印刷して見積書をくれます。

今や～～～どこの引っ越し業はもそうなのかな？

もうビックリしました。

価格はどうだったか？と言うと１５年前と５０００円以下くらいかな？違いがあるだけで凄く高くなっていたって感じがないです。

以前の方が引っ越しの距離としては車で３０分程度で来れる距離だったのですが、今回は１時間程度かかるかな？

そんなくらいの距離は関係ないのかな・・・どうなのかな・・・。

でもね・・・違ってたのが荷役作業員１人になっていた・・・１人でするのかな？？ただの書き間違えかな？

以前は２人でした。

そしてもっと凄いと思ったのが・・・

引っ越しに関する事で必要になるだろうな・・・っていう事がいっぱい提携をされていて、電気やガス、インターネットなどのライフラインはもちろんの事、家電や家具など・・・引っ越しと同時に新しい家財を置きませんか？

そんな感じで引っ越しに関する事も書いてあるし＆通販カタログの冊子になって手元に渡されます。

引っ越しと同時に不要になった物を買い取りする業者とも提携してます。

冊子に出て来ている有名企業だけピックアップするとこんな感じ。

アイリスオーヤマ、サンゲツ、ダスキン、リンナイ、高島屋などまだまだありますが・・・これくらいで。

私が気になったのは～～～サイエンス。

CMで顔にマジックで落書きしてシャワーで消すあのミラブルプラスの広告もありました～。

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確かに、引っ越し業者とタッグを組めば、新しい家電やら家具、雑貨など～～～もしかして売れるかもしれませんよね・・・

しかも不要な物は買取業者って形で・・・。家電なら５年以内、エアコンなら６年以内になっているので、すべてが買い取って貰える訳じゃない。

冊子にはブランドの買取業者もあります。

車の売却、乗り換えなどの企業もあり、ライフラインの代行手続きや手続き方法のご案内やらパソコン設定などなど・・・本当にあらゆる業者でいっぱいです。NHK受信契約の住所変更届のハガキまで付いてます。

サカイ引越センターさんと提携している企業はこの冊子ともらった１枚印刷のパンフレットだけでもかなりある。

でもね・・・不動産屋さんとは提携がなかったな～～売却するだろうの家からの引っ越しが少ないから。。。

提携がないのかな。。。

引っ越し業者と提携すれば～～～～潤う会社もある？

そうなると・・・不動産屋さんもいろんな企業から提携を求められているのかな？

人が移動ってなれば～～～いろんな物が一緒に動く。

新しく加入する物もある・・・これって物凄いビッグデーターですよね・・。どこの企業も上手に提携されているんだな～って思いました。

この冊子を引っ越しする人で使うのってどのくらいの割合だろう・・・それも気になる～～。

１５年前なんて・・・こんなのなかったな～～～～今や連携がとても大事な世の中なのかな・・・・。

気になるアドセンス広告 地元のハウスメーカー 建築屋さん

中古住宅をリフォームをしている最中なので、いろいろと調べたりします。

そうすると・・・

アドセンス広告にもそういう物が出てくる。

地元のハウスメーカや建築屋さんの広告です。

展示会のお知らせやらモデルハウス・・・・地元の木を使った家などなど。

いろんな形でいろんな地元企業です。

大手じゃなくても・・・

地元のハウスメーカーや建築屋さんもこうやってネット広告を出しているのだな～～～ってそんな事を思いながら見ております。

そして私の家をリフォームしてくれている企業のサイトは？っていうと・・。

公共の大きな仕事の事や新築が沢山載っているサイトで、リフォームに関しては、ショボい。

屋根のリフォームのみしか実例が載っていない（しかも古い家の修理）。

これでは誰もこの企業のサイトを見てリフォームの事を聞いてみようなんて・・・思わないだろうな・・・そんな感じです。

リフォームの実績がないのかと言えば、そんな事はない。

ただ個人のお宅を請け負う事は、ほぼないのかな・・・。

再生住宅の企業のリフォームを沢山やっているので実績はあるけれど、それはサイト載せられない・・・

そうなると・・そこの企業がリフォーム？知る人しか知らないって事になる。

私が何故その企業を知ったかと言うと・・・

直接、再生住宅の企業に電話をかけて、どこの企業でリフォームされているのか聞いて紹介された企業です。

紹介された企業のサイトを初めて見た時に、あれ？ここ？リフォームしているの？そんな感じでした。

でも再生住宅の企業がリフォームを頼むって事は、安くでリフォームして貰えるよね？そんな感じで見積もりしてもらったのです。

リフォーム出来るのに・・・

実例がサイトで紹介されていないので、それでは勿体ないと思い・・・

我が家のリフォームを細かく別けて金額まで入れてホームページで紹介したら（金額はそのお宅によって違うって書いて・・・）

ちょっと反応する人もいるのでは・・って提案してみた。

リフォームを検索する人って、いくらくらいでリフォームしているのか・・・

金額について知りたいと思う人もいると思う。

おしゃれなリフォームで予算よりこういう風にして欲しいって言う人には金額いらないと思うけれど・・・

おしゃれなリフォーム例を沢山載せるだけで問い合わせがあると思う。

けれど・・・そうじゃない私みたいにリーズナブルで出来るだけ安くしたいって言う人って、金額重視でリフォーム例を見ますよね？

自分だけかな？

検索して見ても金額って載っていない場合が結構あるのですよね。

個々のお宅によって金額は違うってわかっていても、おおよそどれくらいかかるのか？そんな予想もつかないので。。。金額が載っていないのと・・・気軽に見積お願いしますって言いにくい。

地元のリフォームで検索しても・・・

検索上位はＳＥＯ対策されている業者（相見積もりのサイト）しか出てこない・・・。

これも不便です。

仕方ないので企業名で個々に検索してその企業のサイトを見ても・・・

金額が載っていないと・・・どれくらいこれにかかったのかな？

そんな風に思うだけで・・・見積お願いしたいまで思えない。

私が住んでいる地域で、私みたいに「いくらくらい？」そんな風にリフォームを探している人の為に役立てばな～～～なんて思って提案してみました。

営業の人がそれをするかどうか・・・別ですよ。

私の家のリフォームをしてくれている営業の人もあまりネットの事について・・・詳しそうな方じゃないので、その企業のサイトを作っている人にこの提案を言って欲しいのだけれど・・・・そこまで到達するかどうか・・・私としては提案して欲しいのだけれどね・・・。

オフハウスに久々に行ったら・・ビックリする事があった。まだまだ進化する？

年に一度だけ大掃除のように、いらなくなったヤフオクなどで売れない物をリサイクルショップに持って行きます。

これは引っ越し先ブログで内容を書いてます。

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久々なので・・・やり方が変わっていてビックリです。

オフハウスもハードオフも・・・どちらもですが今や～～～～

iPadを使って免許書の写真を取れば住所や氏名など記入しなくても自動的に写真から書類が作製できる！！

端末にお客は電話番号を入力し、最後の確認に画面にサインをするだけ。

凄い事です！！

オフハウスは忙しそうなので・・・それ以上の事は聞けませんでしたが・・・

ハードオフは暇そうだったので、

「もしかして・・・持ってきた商品も端末で写真を撮ればすぐに金額がでてくるとか？よくあるネットなどの買取方法見たな感じで・・・」

って聞いたら

「そこまでの機能はないです」って言われました。

でもきっと・・・作ってますよね。

そしたら・・・待ち時間も少なくて済むし、どの人がどれを持ち込んだのかそんな履歴も写真と一緒に残ります。

これって・・・どんな物を買っているか・・

そんなビックデーターに繋がっていくのかな？

しかも店内の在庫チェックもこれなら一度に出来ますよね。

在庫が過剰にある物は引き取り拒否して、在庫がない物を高価格で引き取ったりとか出来そうですよね・・。

きっとそんなアプリ？作っているんだろうな～～～って勝手な想像をしてます。

そうなると来年くらいは・・・待ち時間が少なくなる？

人手不足も解消される？

もしくは自宅で、行く前に写メで送ってとか・・・。

そして買取業者は、レアーな物は即その場でオークションに自動出品出来たりとか・・・

そんな便利なツールがあったら買取業者も嬉しいですよね。

って勝手な想像ですよ。

どこでも端末で操作する時代なのですよね・・・もうびっくりしました。

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気になるアドセンス広告 農業のマッチングサイト？なんでもある？

少し前に大家さんが自分で入居者を探せるサイトの事を書きました。

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そんな事を書いていたからかな～～～

ジモティー見てたら出て来たアドセンス広告が農業いろいろ探せるサイトでした。

野菜や果物の販売もありますが、そうじゃなくて農作業請負とか農機具貸し借りとか・・ドローンで農薬散布委託など・・・・

農業で困った人などを助けてくれるサイトなのかな・・

果物などの販売の詳細を見たくても～～～

登録が必要で中身が気軽に見れない・・・

これでは果物にちょっと興味があっても登録しないとダメって出ると面倒ですよね・・・

買うかどうかわからないのに。。。

なので中身をグルグル見る事が全くできず・・・残念です。

今や～～～なんでも個人でマッチングサイトを使えば～～

もっと販路が広がったり・・・ちょっと手伝て欲しいけれどっていう人も見つかったり・・・これって上手に使えば凄い事？

わざわざ業者に頼まなくてもいいようになる？

ここに業者も入ってくると思いますが。。。

これがいわゆるDXにつながるかな？

DXって事もよくわからずに勝手な想像で思ってますが・・・

私もジモティーで助かりました。

これもマッチングサイトって言っていいのかな・・・

いろんなサイトをどれくらい知っているかで物凄い差が出てくるような・・・そんな気がします。

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